МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » 5 правил совершении сделок с материнским капиталом

5 правил совершении сделок с материнским капиталом

В перечне государственных программ, направленных на увеличение рождаемости и улучшении жилищных условий семей с детьми, наибольшей популярностью пользуется материнский капитал.

Чтобы максимально эффективно использовать эту помощь от государства, рекомендуем ознакомиться с пятью правилами, которыми нужно руководствоваться при покупке жилья с привлечением материнского капитала.

1-е правило – только жилье и только российское

Нельзя привлекать сертификат материнского капитала на сумму 453 026 руб. для покупки каких-либо видов недвижимости, кроме жилья.

Средства, выделяемые государством после рождения 2-го ребенка в области улучшения жилищных условий можно направить на приобретение квартиры, дома или на погашение ипотечной ссуды. При этом, жилье должно быть отечественного происхождения.

2-е правило покупку по ипотеке можно оформить сразу

Согласно действующим законам, использовать материнский капитал для покупки жилой недвижимости можно только после того, как второму ребенку исполнится 3 года. Но это правило не действует при покупке с использованием ипотечного кредитования.

Помощь от государства можно использовать при оформлении ссуды через банк. В этом случае размер ипотеки будет увеличен на сумму материнского капитала. Когда Пенсионный Фонд перечислит нужную сумму (обычно на протяжении месяца), сумма кредита будет пересчитана.

С 2018 года были введены изменения, после которых материнский капитал можно переводить напрямую застройщику.

3-е правило – первоначальный взнос не всегда соответствует сумме материнского капитала

Использование маткапитала для внесения первого взноса по квартире – прекрасный выход. Но, на этом пути есть определенные сложности.

материнский капиталБанковские организации часто требуют, чтобы покупатель жилья помимо сертификата маткапитала внес часть суммы своими деньгами.

Если у вас пока нет личных накоплений, рекомендуем обратиться к экспертам из популярного агентства недвижимости Миэль Мытищи Юг.

Мы имеем огромный опыт работы в сфере ипотечного кредитования.

Среди наших партнеров есть несколько банков, которые готовы оформить ипотеку по самой выгодной цене, а первоначальный взнос, при этом, будет состоять исключительно из материнского капитала.

4-е правило – каждый член семьи получает свой часть собственности

Требования закона указывают, что все члены семьи, которые внесены в сертификат материнского капитала, должны получить свою часть в приобретаемом объекте. Этот факт нужно оформить в нотариальной конторе и предоставить соответствующее заявление в пенсионный фонд.

5-е правило – только безналичный расчет

Маткапитал невозможно перевести в наличные средства. В связи с этим, у продавца квартиры могут возникнуть некоторые сложности.

Так, при прямой покупке (без ипотеки) продавец получит сумму материнского капитала только через 30 дней после того, как пенсионный фонд получит подтверждение прав собственности нового покупателя и такие права будут отражены в госреестре объектов недвижимости.

Квалифицированную помощь в вопросах осуществления сделок с материнским капиталом можно получить, обратившись к риелторам специализированного агентства недвижимости МИЭЛЬ Мытищи Юг.

Мы имеем большой практический опыт в области оформления и проведения сделок купли продажи с их дальней регистрацией в гос. органах.

Наши эксперты помогут:

  • подобрать объект покупки, соответствующий требованиям вашей семьи;
  • обеспечить грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • получить ободрение ипотечных кредитов;
  • подготовить все необходимы документы для получения ипотеки.

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75



Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация