МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » 7 афер с недвижимостью

7 афер с недвижимостью

Сегодня купить квартиру или другую недвижимость совсем не сложно. Но это только на первый взгляд. Там, где есть большие деньги всегда появляются мошенники. Об основных опасностях, которые поджидают покупателя, который решил не обращаться в риэлтерское агентство, расскажут наши эксперты.

Невозвратный задаток

При поиске жилья можно неожиданно встретить невероятно выгодное предложение, которое продавец объясняет срочностью или другими факторами.аферы с недвижимостью

Чтобы стать обладателем квартиры мечты нужно всего лишь внести залог до полного оформления сделки.

После этого платеж могут неожиданно появляться разные проблемы: неадекватные соседи, юридические проблемы с квартирой, необходимость в очень дорогом капремонте и т.д.

Вот только вернуть задаток, который и является целью аферистов уже невозможно, так как разрыв договора инициируется покупателем.

Предотвратить потерю денег поможет обращение к риелторам агентства МИЭЛЬ.

Двойники собственника

Может оказаться, что фото владельца в паспорте не совсем соответствует тому, как выглядит продавец.

Возможно это следствие старения, а может и мошенничество. После оформления договора купли продажи в последнем случае появится реальный хозяин, который, как оказывается, потерял документы.

Если его заявление в полицию было подано до оформления покупки квартиры, то сделка будет незаконной, а вся сумма останется у аферистов.

Избежать такой ситуации поможет тщательное исследование разных документов продавца (загранпаспорт, права водителя и т.д.) или сопровождение сделки опытными специалистами.

Заниженная стоимость

При оформлении договора продавец, якобы для снижения налогового бремени, может попросить о том, чтобы в него была внесена заниженная стоимость квартиры.

Через некоторое время по каким-либо юридическим причинам сделка будет расторгнута (к примеру, владелец недвижимости объявлен банкротом. В результате покупателю вернут только сумму, указанную в договоре.

Недееспособность собственника

После покупки жилья у «обаятельной» старушки может оказаться, что она стоит на учете в псих-диспансере.

Ее родственники могут признать договор недействительным. В этом случае средства необходимо будет возвращать в судебном порядке и нужно обязательно доказать факт передачи денег. Процесс может затянуться на годы.

Проверить дееспособность продавца квартиры могут специалисты нашего агентства.

Тайный владелец квартиры

После покупки жилья может оказаться, что у него есть еще и другие законные собственники, которые выписаны в связи с прохождением воинской службы, тюремным заключением и т.д. В этом случае суд может признать их правоту.

Чтобы избежать неприятностей нужно тщательно проверять всех жильцов, которые были сняты с учета в ЖКУ.

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75



Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация