МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Ипотека » Чем опасна ипотека без первоначального взноса

Чем опасна ипотека без первоначального взноса

В чем суть первоначального взноса при ипотечном кредитовании? Этот платеж является частью от стоимости жилья, которое вносится в качестве залога по ссуде.

Такой взнос выступает основным отличием ипотечного и других видов кредитования. Наличие первоначального платежа выступает основанием, позволяющим банковским учреждениям выдавать кредиты под более выгодные проценты.

Что меняет первоначальный взнос?

Можно отметить, что программы ипотечного кредитования, в которых допускается отсутствие первого взноса, основаны на более высокой кредитной ставке. Это обусловлено существованием более высоких рисков для банкиров.

взнос по ипотеке

Конечно, для внесения первоначального платежа по ипотеке можно использовать потребительских кредит.

Но делать этого не стоит, так как это приводит к дополнительной финансовой нагрузке, в результате которой покупателю квартиры могут отказать в выдаче ипотечного кредита или уменьшить его объем.

Почему первый взнос выгоден получателю ипотеки?

 Наличие начального взноса по ипотеке имеет сразу несколько последствий для получателя ссуды:

  • это снижает общую задолженность перед финансовой организацией;
  • уменьшается размер ежемесячных выплат получателя ипотеки;
  • снижается величина начисляемых платежей по кредиту.

Рассмотрим небольшой пример на примере Сбербанка. В этом учреждении можно получить ипотеку при условии внесения более 15% от суммы общей стоимости жилья.

Другими словами, чтобы приобрести жилье за 3 млн. руб. нужно иметь сбережения в объеме 450 тыс. руб.

Получается, что если банк выдаст 2, 55 млн. руб. на семилетний срок, то заемщик должен каждый месяц вносить 40, 64 тыс. руб. Общий размер процентов по данной ссуде будет составлять 863 тыс. руб.

Рассмотрим ситуацию, когда у покупателя есть возможность внести более высокий первоначальный взнос. К примеру, он составит 900 тыс. руб.

В этом случае ежемесячные выплаты снижаются до 33, 257 тыс. руб, а проценты по ипотеке снизятся на 170 тыс. –  до 693 тыс. руб.

На этом примере хорошо видно, насколько выгоднее внести первоначальный взнос в более высоком объеме.

И при этом, становится понятно, насколько большими будут переплаты при отсутствии такого платежа.

Как правильно оформить ипотеку

Рядовому покупателю жилья не просто разобраться во всех нюансах ипотечного кредитования. Из-за этого люди часто оформляют ссуды на недостаточно выгодных условиях и испытывают сложности с их погашением.

Избежать таких ошибок и получить кредит под самые низкие проценты поможет сотрудничество с агентством недвижимости МИЭЛЬ.

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75



Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация