МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » Что выбрать: квартиру в новостройке или «вторичку»

Что выбрать: квартиру в новостройке или «вторичку»

Готовитесь к покупке квартиры и не можете решить, где искать жилье – в новостройке или на вторичном рынке? Чтобы избавить от лишний переживаний и потерянного времени при просмотре ненужных вариантов, предлагаем ознакомиться с основными отличия квартир в разных сегментах рынка.

Местонахождение многоквартирного дома

вторичная квартираАдрес МКД – это далеко не второстепенный фактор при выборе квартиры. Некоторым покупателям важен конкретный микрорайон, другие хотят жить в районе с хорошей инфраструктурой, третьим важна экология и т.д.

Случается, что регион поиска сужен до одной остановки общественного транспорта, так как покупатель уже выбрал школу для детей или хочет жить возле престарелых родителей. Такая ситуация сама продиктует, какой жилье покупать, потому, что в выбранном месте новостройки могут отсутствовать.

Инфраструктура и транспортные развязки

Современная квартира в новом районе на отшибе без магазинов и общественного транспорта не принесет должно удовлетворения. Конечно, личное авто может отчасти сгладить минусы проживания в новостройке на «пустыре», но автомобильные пробки тоже стоит учитывать.

Впрочем, рано или поздно любой район разовьет свою инфраструктуру, поэтому, если вы готовы подождать или не очень зависите от фитнес-центров, магазинов и кинотеатров, то можно, не задумываясь выбирать новостройку.

Но, чаще всего квартиру в строящемся доме еще нужно подождать. А еще и существуют риски, связанные с недобросовестностью застройщика. В случае нарушения сроков сдачи квартиры вы будете продолжать тратить средства на арендованной жилье. В этом плане квартира на вторичке выглядит гораздо предпочтительнее.

Этажность

В некоторых случаях для покупателя очень важен этаж, на котором будет расположена квартира. К примеру, новостройкадля людей с ограниченными физическими возможностями существует необходимость в жилье на 1-м этаже. Если есть строгие требования по этажности, то лучше искать нужные варианты в новостройках.

Состояние МКД и перспектива ремонта

Перспектива проведения ремонтных работ в доме вас не волнует? Тогда у вас нет никаких противопоказаний против покупки квартиры на вторичном рынке. Кроме того, при покупке квартиры в старом доме, вам нужно быть готовым к замене труб, электропроводки и других коммуникаций.

Впрочем, и новостройки невысокого уровня могут преподнести такой же сюрприз. Здесь мы рассмотрели только некоторые аспекты выбора между вторичкой и новостройкой. На практике критериев может быть гораздо больше и однозначный ответ получить намного сложнее.

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75



Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация