Что выгоднее купить – жилье с отделкой или без?

С одной стороны, понятно, что квартира чистовой отделкой обойдется дороже, но ее покупатель может сразу же перевозить вещи и въезжать в новое жилье. В то же время, если сделать ремонтные работы самостоятельно, то можно получить более качественный результат, который будет полностью соответствовать вашим представлениям о комфорте и требованиям по дизайну.

Покупатели предпочитают готовые квартиры

По статистике, которую собрали эксперты нашего агентства, сегодня на рынке новостроек около 20% жилых объектов сдается с чистовой отделкой. Преимущественно это жилье эконом-класса или сегмента комфорт. Квартиры в новостройках более высокого уровня предлагают без отделки.

Считается, что строителям сложно предугадать предпочтения богатых покупателей. В тоже время, в европейских странах даже элитные объекты сдают не только в состоянии полной готовности, но даже и с мебелью. Специалисты считают, что на отечественном рынке такие перемены могут наступить не ранее, чем лет через 7.

Наиболее высокий спрос на квартиры полностью готовые к переезду наблюдается среди тех, кто пользуется ипотечным кредитованием. Дело в том, что деньги на покупку в этом случае найти проще, чем аккумулировать средства на отделочные работы. К тому же, и разница в ежемесячных выплатах будет практически незаметна.

Преимущества покупки квартиры с отделкой:

• Возможность сразу же въехать в новое жилье.
• Отделочные работы, выполненные застройщиком, обходятся значительно дешевле.
• Отделка квартир в новостройках входит стоимость жилья, что обеспечивает дополнительное удобство при ипотечном кредитовании.
• Если в дом сдан с чистовой отделкой, то его будущие жильцы не будут страдать от постоянного шума и пыли после заселения.

Недостатки покупки жилья с выполненными отделочными работами:

• Качество выполненных работ не всегда соответствует заявленному.
• Покупатель не может контролировать ход процесса.
• Небольшой выбор вариантов дизайна помещений.
• Отсутствие уникальной изюминки (жилище соседа будет выполнено в таком же стиле).
• Готовые интерьеры сложно изменить в соответствии со своим вкусом.

Преимущества отсутствия отделки:

• Возможность реализовать любые дизайнерские решения.
• Используя недорогие материалы и выполняя все работы самостоятельно, можно сэкономить денежные средства.
• Можно воплотить в жизнь любой задуманный проект.
• Возможность сделать перепланировку комнат.

Недостатки приобретения жилья с отделкой:

• Отделочные мероприятия могут занимать 6 и более месяцев.
• Необходимость постоянного контроля над выполнением работ, закупкой материалов и т.д.
• Запланированная смета может существенно вырасти в ходе реализации дизайнерского проекта.