Что выгоднее купить – жилье с отделкой или без?
С одной стороны, понятно, что квартира чистовой отделкой обойдется дороже, но ее покупатель может сразу же перевозить вещи и въезжать в новое жилье. В то же время, если сделать ремонтные работы самостоятельно, то можно получить более качественный результат, который будет полностью соответствовать вашим представлениям о комфорте и требованиям по дизайну.Покупатели предпочитают готовые квартиры
По статистике, которую собрали эксперты нашего агентства, сегодня на рынке новостроек около 20% жилых объектов сдается с чистовой отделкой. Преимущественно это жилье эконом-класса или сегмента комфорт. Квартиры в новостройках более высокого уровня предлагают без отделки.
Считается, что строителям сложно предугадать предпочтения богатых покупателей. В тоже время, в европейских странах даже элитные объекты сдают не только в состоянии полной готовности, но даже и с мебелью. Специалисты считают, что на отечественном рынке такие перемены могут наступить не ранее, чем лет через 7.
Наиболее высокий спрос на квартиры полностью готовые к переезду наблюдается среди тех, кто пользуется ипотечным кредитованием. Дело в том, что деньги на покупку в этом случае найти проще, чем аккумулировать средства на отделочные работы. К тому же, и разница в ежемесячных выплатах будет практически незаметна.
Преимущества покупки квартиры с отделкой:
• Возможность сразу же въехать в новое жилье. • Отделочные работы, выполненные застройщиком, обходятся значительно дешевле. • Отделка квартир в новостройках входит стоимость жилья, что обеспечивает дополнительное удобство при ипотечном кредитовании. • Если в дом сдан с чистовой отделкой, то его будущие жильцы не будут страдать от постоянного шума и пыли после заселения.Недостатки покупки жилья с выполненными отделочными работами:
• Качество выполненных работ не всегда соответствует заявленному. • Покупатель не может контролировать ход процесса. • Небольшой выбор вариантов дизайна помещений. • Отсутствие уникальной изюминки (жилище соседа будет выполнено в таком же стиле). • Готовые интерьеры сложно изменить в соответствии со своим вкусом.Преимущества отсутствия отделки:
• Возможность реализовать любые дизайнерские решения. • Используя недорогие материалы и выполняя все работы самостоятельно, можно сэкономить денежные средства. • Можно воплотить в жизнь любой задуманный проект. • Возможность сделать перепланировку комнат.Недостатки приобретения жилья с отделкой:
• Отделочные мероприятия могут занимать 6 и более месяцев. • Необходимость постоянного контроля над выполнением работ, закупкой материалов и т.д. • Запланированная смета может существенно вырасти в ходе реализации дизайнерского проекта.