МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Ипотека » Ипотека наоборот – как взять кредит под залог недвижимости

Ипотека наоборот – как взять кредит под залог недвижимости

Владея недвижимым имуществом, намного проще взять банковский кредит. При этом, можно получить более высокую сумму под меньшие проценты, чем в случае с потребительским кредитованием. К примеру, Сбербанк под залог недвижимого имущества предоставляет ссуды до 10 млн. руб., а без оформления залога только до 3 млн. руб.

Ипотечный кредит под недвижимое имущество

Ссуда под залог квартиры или дома также будет считаться ипотекой. Только в этом случае процедура проходит в обратном порядке в сравнении с покупкой жилья в ипотеку.

Если при покупке недвижимости человек сначала получает ссуду и параллельно отдает ее в залог банку, то в случае кредитования под залог он вначале предоставляет в залог свою собственностью.

Потратить полученный кредит можно на любые цели. При этом, нет необходимости давать подтверждение банку на что была потрачена ссуда.

Условия кредитования под залог недвижимости

Кредитования такого рода осуществляется российскими банковскими учреждениями на срок до 20 лет по ипотека под залогставке 12%. Размер ссуды определяется банковским учреждением. Он не может превышать 60% от той суммы, в которую оценивается недвижимый объект. Другими словами, если жилье будет оценено в 6 млн., то максимальный размер кредита составит 3,6 млн.

В качестве залогового имущества для получения ссуды может выступать квартира, частный дом, земельный участок, дача, гаражное строение и т.д. Недвижимый объект должен располагаться в РФ, быть застрахованным и не участвовать в предпринимательстве.

Нужно учитывать, что одного только наличия недвижимости может быть недостаточно для оформления кредита.

Для положительного рассмотрения дела необходимо предоставить подтверждение платежеспособности. Кредитодатель должен получить подтверждение, что выплаты по ипотеке не будут слишком обременительной нагрузкой.

Банк будет учитывать различный факторы: подтвержденные доходы, наличие других кредитов, количество детей на содержании и т.д.

Документы для подтверждения дохода

Для получения положительного решения нужно, чтобы ежемесячные выплаты по кредитованию не превышали ½ дохода из которого вычтены постоянные расходы.

Если размер выплат по ипотеке более высокий, значит необходимо увеличить срок кредитования. Увеличить шансы на получение положительного результата можно, в качестве созаемщика привлечь супругу или супругу, которые имеют стабильный доход.

Хотите увеличить свои шансы при получении ссуды на покупку еще одного недвижимого объекта?

Обратитесь к экспертам из агентства «Миэль» и вы получите профессиональную помощь в этом вопросе. Нашими партнерами являются ведущие банки, участвующие в ипотечных программах, поэтому мы гарантированно подберем наиболее подходящие условия для вашего случая.

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75



Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация