МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » Как не влезть в чужие коммунальные долги

Как не влезть в чужие коммунальные долги

«Коммуналка» – болезненный вопрос для многих россиян. Еще более остро стоит эта проблема в том случае, если долг по коммунальным платежам чужие.

Они могут возникнуть в покупке жилья или при сдаче квартиры в аренду. В этой статье мы расскажем, на что стоит обратить внимание, чтобы не платить по чужим долгам за коммуналку.

Жилплощадь с подвохом

При оформлении сделки купли/продажи квартиры достаточно просто можно получить «в нагрузку» чужие долги по коммунальным платежам.

Это возможно, хотя и противоречит законодательству. Согласно нормам права, платить по коммунальным счетам нужно только с того момента, когда оформлено право собственности.долги за чужую коммуналку

Другими словами, задолженность должна «висеть» на владельце квадратных метров, а никак не на объекте покупки. Но, опыт работы специалистов агентства «МИЭЛЬ» говорит об обратном.

Случается, что предыдущему собственнику предъявляют задолженность нового владельца, так как не был перезаключен договор на поставку услуг с ресурсоснабжающей компанией.

Чтобы долги продавца по коммуналке перешли к новому собственнику необходимо оформить «перевод задолженности».

Сделать это можно только при условии согласия нового владельца квартиры. В связи с этим, наши эксперты рекомендуют внимательно изучать условия договоров купли\продажи, чтобы не пропустить наличие пункта о переводе долгов.

Кроме того, можно отдельно указать в акте приемки квартиры, что к новому собственнику не могут переходить долги продавца.

Аренда с коммунальными долгами

Часто спорные ситуации по коммунальным задолженностям могут возникать при аренде квартир. Причиной могут быть самые разные ситуации.

К примеру, нередко случается, что владелец квартиры и ее арендаторы забыли о передаче показателей счетчиков, в результате чего появляется задолженность.

Кто должен выплатить образовавшийся долг? В случае оформления договора, содержащего положение о том, что арендатор должен вносить плату в соответствии с показателями ученых устройств, то задолженность придется платить ему.

Если забывчивость нанимателя привела к тому, что он не снимал показатели счетчиков, то арендодатель имеет право взымать с него оплату согласно нормативным показателям. Если же в договоре аренды не указано, какая сторона должна оплачивать коммуналку, то вся ответственность лежит на собственнике жилья.

Чтобы избежать спорных ситуаций с коммуналкой при покупке или аренде квартиры, рекомендуем при оформлении сделок воспользоваться помощью специалистов агентства МИЭЛЬ. Наши риелторы имеют большой опыт работы на рынке Подмосковной недвижимости и всегда найдут наиболее выгодное решение для каждого клиента.

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75



Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация