МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Ипотека » Как получить налоговый вычет при ипотеке

Как получить налоговый вычет при ипотеке

Налоговый вычет – это возможность возврата части финансов, которые были уплачены в форме налогов. Основания для такого возмещения существуют в разных сферах, в том числе и в ипотечном кредитовании. Заемщики имеют право на такой вычет такое же, как и покупатели, которые совершают покупку квартиры за свои средства.

Кто имеет право на налоговый вычет

Опыт работы нашего агентства позволяет сделать вывод о том, что многие граждане не знают о льготах, которые можно получить при покупке квартиры в ипотеку. Многие агентства недвижимости не предоставляют своим клиентам консультационные услуги при оформлении сделок купли-продажи жилья. Между тем, в области ипотечного кредитования существует много моментов, в которых достаточно сложно налоговый вычетразобраться без специальных знаний и соответствующего опыта. Эксперты нашего агентства постоянно отслеживают все новые законодательные акты в этой сфере и имеют широкий арсенал решений, позволяющих находить оптимальные варианты оформления сделки для каждого клиента. Мы поможем правильно подготовить всю необходимую документацию и подберем банк с наиболее выгодными ипотечными ставками. Вопрос налогового вычета является наиболее сложным в сфере ипотеки. Покупатели недвижимости в кредит могут претендовать на возмещение средств не только из стоимости квартир, но и по процентам, которые выплачены по ипотеке. С 01.01.14 действуют поправки к 220-й статье Налогового Кодекса, согласно которому введен лимит на вычеты по ипотечным процентам в размере 3 миллиона руб. Но, эта поправка не может применяться к тем, кто оформил ссуду на жилье до 2014 года. Право на имущественный вычет действует с момента получения акта передачи жилья (при условии долевого участия). В некоторых случаях точкой отсчета может выступать регистрация прав собственности на квартиру. Ошибочным будет мнение, что право на вычет наступает после оплаты. При этом, получить имущественное возмещение можно только за последние 3 года.

Какой может быть сумма имущественного вычета?

Поскольку налог на доходы физлиц в РФ составляет 13%, то и возмещение осуществляется в таком же процентном отношении. Таким образом, максимальная сумма возмещения может составлять 650 000 руб. Эта цифра состоит из 13 процентов от максимальной суммы стоимости жилья, установленной на отметке 2 млн. руб. и такого же процента от 3 млн. руб. (максимальной суммы процентов по ссуде, с которой можно получить налоговый вычет). Документы, необходимые для получения возмещения по имущественному вычету: 1. Правильно оформленная налоговая декларация (форма 3-НДФЛ). 2. Заявление на получение возмещения, в котором необходимо указать р/с получателя. 3. Справка 2-НДФЛ о доходах с места работы. 4. Договор купли/продажи. 5. Документация о регистрации прав собственность (выписка из Госреестра) или акт передачи квартиры по ДДУ. 6. Подтверждение внесения оплаты. 7. Договор ипотеки с графиком погашения и справкой о реально выплаченных процентах на год. 8. Если ипотека оформлена на несколько членов семьи, то понадобится договор о распределении вычета. 12. Свидетельство о регистрации брака. 13. Свидетельство о рождении ребенка. Более развернутую информацию по данному вопросу, а также помощь в подготовке всей необходимой документации можно получить к сотрудникам агентства «МИЭЛЬ-Мытищи-Юг.

Получите бесплатную консультацию по телефону: +7 (495) 505-73-75

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация