МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » Как себя вести, если в квартире никто не живет

Как себя вести, если в квартире никто не живет

Пожалуй, каждый из нас знает примеры, когда люди имеют квартиру, но не проживают в ней на протяжении длительного времени.

Люди не пользуются электричеством, газом, водой, но продолжают за них платить в том случае, когда не установлены счетчики.

Помимо этого, приходят квитанции об оплате интернета и телефона.

В данной статье мы постараемся рассказать о том, как снизить расходы и даже постараться превратить их в доходы.

Снижение коммунальных платежей

Когда в квартире никто не живет и не пользуется мусоропроводом, отоплением и другими услугами, платить за них все равно нужно, чтобы не образовалась задолженность. Однако не все знают, что ежемесячно можно сэкономить до нескольких тысяч рублей.

Самый простой способ – установить счетчики на воду и газ. Тогда оплата будет начисляться лишь по факту того, сколько в действительности было использовано ресурсов. И не важно, сколько людей прописано в жилье. Только не забудьте проверить, все ли краны исправны. В случае утечки счетчик будет потихоньку крутиться.

В наши дни во многих новостройках и частных домах устанавливают счетчики на отопление. Тогда сделайте следующее: выставите регулятор температуры на радиаторе на минимум, так вы сэкономите приличную сумму.

Однако помните – за вывоз мусора и обслуживание придомовой территории вам все равно придется делать взносы. Если хотите сэкономить и на этой графе, то не поленитесь обратиться в Управляющую компанию. Вы можете написать заявление и указать, что в квартире никто не живет, потому просите предоставить вам льготы. Возможно, руководство УК пойдет вам навстречу и вам удастся сэкономить.

Если в вашу квартиру проведен городской телефон, но им никто не пользуется, то обратитесь к поставщику услуги и напишите заявление об отказе о предоставлении линии. Если не хотите терять номер, то можете оставить подключенную точку. В таком случае никто не сможет вам позвонить, пока услуга приостановлена, но в любой момент вы можете заново активировать услугу.

Произвести перерасчет

Если квартира пустует лишь непродолжительный период времени – например, вы проживаете на даче несколько месяцев в году, то в таком случае можно тоже неплохо сэкономить. Просто оформите перерасчет.

Причем, его можно сделать даже в том случае, когда в жилье не установлены счетчики. После приезда в квартиру обратитесь в Управляющую компанию, и предоставьте справку от садового товарищества, в которой будет указано, что с такого-то по такое-то числа вы проживали на даче. После рассмотрения документа вам придет квитанция с новыми данными.

В том случае, когда вы уезжали в командировку по работе или были в отпуске, принесите справку с места работы, предоставьте выписку из отеля, железнодорожные и другие билеты, подтверждающие ваше отсутствие в определенный период времени. Если вас не было дома из-за болезни, то возьмите справку в больнице. Управляющая компания обязана произвести перерасчет за коммунальные услуги.

Сдача в аренду

Если хотите немного заработать на пустующей недвижимости, то постарайтесь сдать ее в аренду. Как правило, договоры аренды заключаются на год, но вы можете постараться подписать бумаги и на срок до нескольких месяцев. Сегодня многие люди ищут жилье на недолгое время, если приезжают ознакомиться с городом, найти работу, навестить родственников.

Также аренда на несколько месяцев может быть интересна студентам или путешественникам. Если думаете о том, чтобы сдать квартиру на недолгое время, то обратите внимание – стоимость желательно сделать ниже рыночной. В таком случае вы сможете привлечь потенциальных арендаторов. Поищите клиентов через общих знакомых или специализированные сайты в интернете – это сможет обезопасить вас от мошенников и воришек.

Однако иногда стоит задуматься: если в квартире никто не живет несколько лет, не лучше ли ее освободить от вещей хозяев и не сдать на длительное время?

Установите охрану

Некоторые собственники недвижимости понимают, что не готовы по ряду причин впускать незнакомых людей в свое жилье. Одних настораживает, что потенциальные арендаторы могут быть нечистоплотными, сломать мебель, навести беспорядок, а другие даже представить не могут, что кто-то будет пользоваться их душем, кухней и кроватью. Относитесь к этой категории людей? Тогда постарайтесь обезопасить свои апартаменты от непрошенных гостей, особенно, если у вас дорогая мебель, хороший ремонт, современная техника и множество ценных вещей.

Самый популярный способ в данном случае – сигнализация. В наши дни существует множество специализированных охранных организаций, которые установят нужную аппаратуру в вашей квартире. Если брать расценки столицы, то в среднем оснащение недвижимости защитными средствами обойдется в 25 тысяч рублей.

С одной стороны, конечно, не слишком дешево, но зато очень эффективно. Если в ваше отсутствие кто-то попытается проникнуть в квартиру, то сигнал поступит на пульт охраны, и специальный отряд в кратчайшие сроки приедет по указанному адресу.

Страховка от происшествий

Пожалуй, каждый хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда его затапливали соседи. Иногда в домах случаются пожары, которые затрагивают соседние квартиры, происходят взрывы бытового газа и прочие неприятности.

От непредвиденных ситуаций, к сожалению, никто не застрахован. Но обезопасить свое имущество все же можно. Важно лишь позаботиться об этом заранее. Что делать, чтобы быть уверенным в светлом будущем? Застрахуйте вашу недвижимость.

Это можно сделать почти в любой страховой организации – адреса вы легко найдете в интернете или узнаете у знакомых. Это обезопасит вас в случае возникновения пожара или затопления. Имейте в виду – застраховать можно как квартиру в целом, так и отделку, и имущество отдельно. В зависимости от вида страхования, сумма будет меняться, но, как правило, это не больше 1-2 тысяч в год. Согласитесь, не так много, чтобы спать спокойно.

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация