МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » Какие типы квартир требуют особо тщательной проверки перед покупкой?

Какие типы квартир требуют особо тщательной проверки перед покупкой?

Решили купить квартиру на вторичном рынке? Будьте осторожны! Именно в этом сегменте часто попадаются сомнительные объекты с запутанной историей. В этой статье мы рассмотрим 6 типов объектов, которые вызывают максимальное подозрение и требуют профессиональной проверки.

Квартиры, недавно перешедшие в собственность по наследству

Если владелец предлагает жилье, которое он получил по договору наследства менее 3-х лет назад, то существует высокая вероятность появления других претендентов на такой объект. Это могут внебрачные или несовершеннолетние дети предыдущего собственника, имеющие права на жилплощадь даже будучи не включенными в завещание. Вернуть деньги, уплаченные за такую квартиру, бывает очень сложно.

Продавцы, имеющие долги по кредитам

квартира обманСерьезное опасение должны вызывать объекты, продавцы которых имеют кредитную задолженность или участвуют в процессах о банкротстве. При увеличении задолженности свыше суммы в пол миллиона рублей человек имеет право объявить себя банкротом.

Если эта процедура будет проведена в срок до 3-х лет после продажи квартиры, то есть вероятность отторжения жилья в счет долга и признания договора купли\продажи недействительным.

Чтобы избежать финансовой потери следует провести проверку продавца по открытым базам, содержащим сведения по арбитражным процессам.

Квартиры жильцы которых отказались от приватизации

Стоит отказаться от покупки жилья, в котором зарегистрирован гражданин, отказавшийся от приватизации. Такой человек не принимает участи в сделке, но остается зарегистрированным на данной жилплощади. Даже после продажи квартиры человек, отказавшийся от приватизации имеет право пользоваться своей жилплощадью. Другими словами, новый собственник квартиры на сможет выписать такого гражданина.

Подаренная жилплощадь

При покупке жилья у собственника, получившего его по договору дарения есть риск признания сделки недействительной. Часто договорами дарения скрывают факт продажи квартиры и такой договор может быть признан недействительным, при установлении факта передачи денег. Расторжение договора дарения возможно также в ситуации, когда квартира была подарена пожилым собственником человеку, который не имеет к нему никакого отношения. Перед покупкой такой жилплощади имеет смысл встретиться с дарителем и убедиться, что это было именно его решение.

Многократно продаваемые квартиры

Если за короткий отрезок времени жилье было продано несколько раз, стоит тщательно проверить такой объект. Здесь могут иметь место отсутствие согласия со стороны супруга, присутствие порока воли у собственника и т.д. В подобных ситуациях присутствует риск судебного

Жилплощадь продается по доверенности

Сделки с недвижимостью по доверенности – это всегда риск. Настоящий собственник всегда может отозвать доверенность, а проверить такую ситуацию очень непросто. Кроме того, мошенники часто используют схемы с незаконным получением документов собственника квартиры для оформления недвижимости.

Напоминаем, что избежать потерь при покупке жилья на вторичном рынке можно, обратившись к риелторам специализированного агентства «Миэль Мытищи».

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75



Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация