МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » Ошибки владельцев при продаже квартир

Ошибки владельцев при продаже квартир

Одно неправильное решение при продаже собственной недвижимости может привести к том, что процесс может затянуться на несколько лет. Эксперты известного агентства недвижимости МИЭЛЬ рассказали о наиболее распространенных ошибках, которые совершат владельцы квартир, принимая решение о самостоятельной продаже объекта.

Скрытый диагноз

Покупателя недвижимости может насторожить тот факт, что среди собственников, продаваемой квартиры, могут оказаться люди, состоящие на учете с психоневрологическими заболеваниями.

Некоторые горе специалисты рекомендуют продавцам скрыть факт наличия в составе собственников человека с таким диагнозом, как «шизофрения», который, при этом, не лишен дееспособности.

Но первая же серьезная проверка откроет эту «тайну», что приведет к полной потере доверия со стороны потенциальных покупателей. В такой ситуации лучше обратиться за помощью к нашим риелторам, которые знают, как правильно продать такую квартиру без потери стоимости и без обмана покупателей.

Тюремные истории

Перед продажей квартиры нужно не только ответственно подойти к выбору риелтора, но и проверить своих родственников, являющихся совладельцами жилья.

Имел место случай, когда женщина с двумя сыновьями столкнулась с серьезными сложностями, в связи с тем, что старший сын, находясь в местах лишения свободы, буквально перед сделкой проиграл квартиру в карты. После этого он оформил дарственную на свою часть жилплощади.

После этого пришлось переоформлять доверенность. Квартира была продана с новым владельцем, который имел дарственную.

«Обойдемся без риелторов»

Не стоит исключать возможность подвоха со стороны покупателей. Имел место случай, когда покупатель хотел получить у продавца значительную скидку на квартиру.

ошибки при продаже квартирыДоговориться не получалось, и тогда покупающая сторона предложила совершить сделку без риелтора и сэкономить тем самым нужную сумму.

В таких случаях наиболее приемлемым вариантом расчета является банковская ячейка.

Чтобы исключить риски здесь важно предусмотреть пересчет денег продавцом.

В нашем случае продавец получила консультацию у экспертов и настояла на этой процедуре. В результате было выявлено недостача небольшой суммы.

Завышенная оценка квартиры

Если сумма, которую вы хотите получить за свою квартиру будет намного превышать рыночную стоимость, то вы просто распугаете не только потенциальных покупателей, но даже и интересующихся вашим объектом.

Чрезмерная щедрость

Случается, что из-за спешки (срочно нужны деньги) или по неопытности продавец просит слишком маленькую сумму за свой объект.

Такая ситуация может сложиться и в результате «давления» перекупщиков, которые быстро реагируют на новые объявления, и приезжая на просмотр, «в один голос» рассказывают о завышенной стоимости.

В результате, после беседы с очередным «покупателем», собственник может поверить в правдивость таких заверений и сбросить цену.

Хотите избежать возможных ошибок и получить адекватную сумму при продаже своего жилья? Обратитесь к опытным специалистам агентства МИЭЛЬ. Мы имеем большой опыты работы в данной сфере и отлично ориентируемся на рынке недвижимости столичного региона.

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75



Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация