МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Ипотека » Основные заблуждения в отношении льгот на ипотеку

Основные заблуждения в отношении льгот на ипотеку

Почему все больше российских семей получают отказы по льготной ипотеке? Как показывает практика, широко рекламируемая правительственная программа, неправильно понимается многими соотечественниками. В этой статье мы рассмотрим основные заблуждения, связанные с льготами по ипотеке.

Льготы по ипотечным займам для молодых семей

Нужно понимать, что государственная поддержка предоставляется не всем молодым людям и даже не всем молодым семьям. Данная программа работает только для семей, в которых есть более чем один ребенок. Еще одно важное условие состоит в том, что младший ребенок должен родиться не раньше 01.01.18. Родители в таких семьях должны быть гражданами РФ.

Размер ипотеки не ограничен?

Программой предусмотрено ограничение на размер займа. Для москвичей, а также жителей столичной, Ленинградской областей и Санкт-Петербурга сумма ипотеки может колебаться в пределах 8 миллионов рублей, а для остального населения до 3 миллионов рублей. Конечно, можно купить жилье и за 20 миллионов, но в этом случае нужно сделать первоначальный взнос в размере от 12 или 17 миллионов рублей (в зависимости от региона).

Каким должен быть первоначальный взнос?

Есть четкое указание, минимальный размер первого взноса составляет 20%. Получается, что семьи, решившие использовать для первого взноса по ипотеке материнский капитал, имеют возможность купить квартиру по стоимости, не превышающей 2,2 миллиона рублей.

Действуют ли ипотечные льготы для вторичного жилья

Компенсация ипотечных займов предоставляется только на покупку жилья в новостройке при оформлении ДДУ (договор долевого участия).

Может ли предоставляться рефинансирование для всех видов недвижимости?

Рефинансировать ипотечный заем под льготные 6% можно исключительно при оформлении кредита на новую квартиру, купленную у компании (застройщика, агентства недвижимости и т.д.).

льготы на ипотеку

Т.е., даже если приобретаемая недвижимость находится в новостройке, но ее первым собственником выступает не юридическая компания, а физ. лицо, то обращаться за рефинансированием бесполезно.

Льготами можно воспользоваться много раз

Государственная программа не содержит ограничений по количеству договоров ипотеки, которые оформляет одна семья по льготной ставке (при условии соблюдения всех условий для компенсации займа). Таким образом, расплатившись по первому кредиту, семья вновь может оформить ипотеку по льготной ставке.

Ипотеку под 6% можно оформить в любом банке

Существует утвержденный перечень банковских организаций, которые принимают участие в правительственной программе ипотеки в 2018 году. Ознакомиться с таким списком можно, обратившись к специалистам нашего агентства.

Размер семейного дохода имеет значение

В самой программе компенсации ипотеки ничего не сказано о необходимости подтвердить семейный доход. Но банковские организации всегда проверяют доходы своих клиентов. Причиной отказа в предоставлении льготного кредита часто выступает «финансовая обеспеченность».

Можно ли получить компенсацию по валютному кредиту

Ипотечные займы предоставляются в рублях, поэтому у заемщиков нет возможности получить дополнительное преимущество за счет колебания курсов валют.

Хотите оформить ипотеку по льготной программе? Обратившись к нашим экспертам, вы получите квалифицированную консультацию по всем вопросам, связанным с ипотекой и профессиональную помощь в подготовке всей необходимой документации.

Нашими партнерами являются ведущие банки, участвующие в государственной программе ипотечного кредитования, поэтому, у нас всегда есть возможность оказать помощь в оформлении займа на самых выгодных условиях.

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75



Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация