МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » Почему вам могут отказать в выдаче ипотеки?

Почему вам могут отказать в выдаче ипотеки?

Нередки случаи, когда банки отказываются выдавать заемщику денежные средства на приобретение желаемых квадратных метров. К сожалению, среди причин отказа не только молодой возраст и нестабильное финансовое положение. Именно поэтому перед тем как идти в кредитную организацию, необходимо четко осознавать собственные шансы получить одобрение банка.

Недостаточный срок работы

отказ в ипотекеПодавляющее большинство банков, среди которых крупнейшие российские кредитные организации, не выдают кредиты тем, кто трудится на нынешнем месте работы меньше полугода.

Не стоит торопиться с подачей документов до тех пор, пока не пройдет 6 месяцев с начала трудоустройства. Вероятность, что вам будет отказано в случае спешки, очень высока.

Плохая кредитная история

Кредитная история есть у каждого человека, который хотя бы раз получалзайм в кредитной организации. Совершенно неважна сумма и цели кредита, если заемщик неоднократно нарушал график платежей и имел серьезные просрочки. Плохая кредитная история − мгновенный отказ! Некоторые банки к минусам относят и полное отсутствие кредитной истории. Гораздо охотнее предоставляются займы тем, кто уже брал ипотечный кредит и своевременно его оплачивал.

Невозможность подтвердить доход

Выдавая крупную сумму денег для покупки недвижимости, банк должен быть уверен в том, что клиент платежеспособен и имеет стабильный заработок. В этих целях запрашивается справка по форме 2 НДФЛ, которая отражает только «белую» часть заработной платы. Однако если доход клиента «серый», и он не может быть подтвержден подобным официальным способом, то многие банки принимают справки по собственной форме. Такая справка содержит детальную информацию о реальном заработке клиента, заверенную подписью генерального директора компании и печатью организации.

Не рекомендуется предоставлять поддельные документы, так как сотрудники банка всегда уточняют полученную информацию. Если полученный ответ не удовлетворит представителя финансовой организации, или он не сможет дозвониться по указанному номеру телефона, то, скорее всего, ответ банка будет отрицательным. Поэтому, если официальный доход заемщика существенно меньше фактического, необходимо убедить директора компании предоставить справку, с указанием реальной заработной платы.

отказали в ипотеке

Недостаточный первоначальный взнос

Первоначальный взнос − обязательный пункт в большинстве договоров ипотечного кредитования. Придется отложить покупку квадратных метров, если удалось накопить меньше 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Это минимальная сумма, которая должна быть у заемщика, прежде чем банк перечислит недостающую стоимость недвижимости. Поэтому не рекомендуется обращаться в банк, не имея достаточную сумму собственных накоплений. Есть еще один вариант, если на счету меньше 20% от стоимости квартиры − выбрать другой объект недвижимости, чтобы сумма соответствовала, как минимум, 20% от стоимости выбранного жилья.

Слишком много кредитов

Существует негласное правило, когда банки огранивают количество кредитов у потенциального заемщика. В расчет берутся не только крупные покупки (недвижимость, автомобили, вложения в бизнес и прочее), но и кредитные карточки для «мелких» трат. Большая вероятность, что в ипотеке будет отказано, если заемщик имеет более трех кредиток. Рекомендуется погасить все долги на кредитных картах и закрыть их, прежде чем обращаться с документами в банк.

Непрезентабельный вид

Внешний вид заемщика о многом говорит сотрудникам банка. Даже при отличной кредитной истории и стабильном подтвержденном доходе можно получить отказ кредитной организации. Крайне негативное впечатление производят неряшливые, грубые клиенты, а также те, кто находится в состоянии алкогольного опьянения. Менеджер, работающий с физическими лицами − первое звено в цепи многочисленных проверок заемщика банком. Он обращает внимание на самые разнообразные мелочи: одежду, манеру общаться, состояние здоровья, наличие вредных привычек и т.д. От выводов этого человека зависит итоговое решение о выдаче кредита.

Владение бизнесом

Достаточно часто за кредитами в банк обращаются частные предприниматели. Получить ипотеку такому человеку гораздо труднее, чем наемному сотруднику. Все дело в том, что у наемного сотрудника гораздо привилегий, так как доход не зависит от успешности бизнеса и множества других факторов. Предприниматель, претендующий на получение нужной суммы от банка, должен предоставить документы, подтверждающие успешность бизнеса, оборы компании и перспективы ее развития.

Проблемы с законом

Запятнанное прошлое, наличие судимостей − крайне негативный фактор, который обаятельно отразиться на решении банка о выдаче нужной суммы кредита. Даже такие «незначительные» нарушения как, уклонение от оплаты алиментов, задолженность за услуги ЖКХ и неуплата налогов будут учтены при рассмотрении просьбы о предоставлении ипотечного займа. Никто не захочет иметь дело с человеком, у которого были проблемы с законом.

Рекомендуется перед подачей заявления оплатить все существующие долги и проконсультироваться с сотрудниками банка. Только представитель конкретной финансовой организации может дать четкий ответ, касающийся реальных шансов приобрести купить квартиру по ипотеке.

Для решения всех выше перечисленных проблем лучше всего обратиться в офис на Новомытищинском д.23 или позвонить по тел.: +7 (495) 505-73-75

Мы в имеем множество банков-партнеров, при этом нашим клиентам могут одобрить кредит в нескольких банках одновременно, не приходя в банк, а только заполнив анкеты!

Для решения всех выше перечисленных проблем лучше всего обратиться в офис на Новомытищинском д.23 или позвонить по тел.: +7 (495) 505-73-75Мы в имеем множество банков-партнеров, при этом нашим клиентам могут одобрить кредит в нескольких банках одновременно, не приходя в банк, а только заполнив анкеты!

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация