МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » Подводные камни использования маткапитала для погашения ипотеки

Подводные камни использования маткапитала для погашения ипотеки

Как известно, после различных изменений в законодательстве, на текущий момент материнский капитал может использоваться для внесения взноса по ипотечному займу. В то же время, такое применение средств господдержки семей может иметь неприятные последствия. Проблемы могут появиться у банковских учреждений и у новых покупателей квартир, которые были первоначально куплены по ипотеке.

Последствия вложения маткапитала в покупку жилья

погасить ипотекуОдин из наиболее популярных вариантов использования маткапитала – покупка жилплощади. Сложности в будущем могут возникнуть даже в том случае, если оставшаяся часть ипотечного займа покупателем уже выплачена банку. Это создаст определенные проблемы будущим собственникам такого жилья и банковским учреждениям, совершившим кредитование.

Проблематика вопроса заключается в том, что финансирование покупки из фонда государственной поддержки (материнский капитал) не фиксируется в едином федеральном реестре жилищных недвижимых объектов. Этот факт является основанием для органов надзора, проверяющих сделки с недвижимостью, на признание договора купли/продажи недействительным. В результате такого решения кредит будет лишен обеспечения.

Решение вышеописанной проблемы найдено Ассоциацией российских банков. Эта организация предложила соответствующие изменения в законодательный акт «О гос. регистрации недвижимости» и инициировала формирование комиссии по урегулированию уже возникших проблемных вопросов.

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация