МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Ипотека » Рефинансирование, как способ снижения объема выплат по ипотеке

Рефинансирование, как способ снижения объема выплат по ипотеке

Правительством были приняты ряд нормативов, направленных на снижение ставок по ипотечному кредитованию.

Одним из наиболее популярных инструментов является рефинансирование существующих кредитных договоров на покупку жилья.

В настоящее время около 14 % действующих ипотечных кредитов подлежат рефинансированию. Узнать о возможностях применения этого инструмента можно у экспертов агентства Миэль Мытищи Юг».

Актуальные ставки ипотечного кредитования

В настоящее время ипотечные кредиты выдаются отечественными банками в среднем под 9,48% в год.

Учитывая тот факт, что ранее такие ссуды можно было оформить под 13% и выше, у многих заемщиков возникает логичное желание воспользоваться услугой перекредитования.

Только за шесть месяцев текущего года возможность рефинансирования под более выгодные проценты использовали около 95 000 семей (для сравнения, в 2017 года было перекредитовано примерно 80000 ипотечных договоров). Общая сумма рефинансированных ссуд в 2018 году составляет около 190 миллиардов рублей.

Экономия в цифрах

рефинансированиеПо расчетам наших экспертов выгода от рефинансирования ипотеки присутствует даже при снижении ставки на 0,5%.

Сумма экономии для заемщика состоит из 2-х составляющих:

  • для получателя кредита снижает сумма ежемесячных выплат;
  • снижается объем переплаты по ипотеке.

Так, если перекредитовать ссуду со снижением ставки на 3%, ипотека на покупку жилья уменьшится почти на 25%.

К примеру, если ранее был получен кредит в размере 4 миллиона руб. под 12% на пятнадцать лет, то после рефинансирования со снижением ставки на 3%, произойдет уменьшение ежемесячного взноса с 48 200 руб. до 40 800 руб. Т.е. можно получить существенное снижение расходов для семейного бюджета.

Куда обратиться для рефинансирования ипотеки, и какие подготовить документы

Чтобы рефинансировать полученную ранее ссуду заемщик может обратиться в тот банк, где была оформлена ипотека, либо в любое другое финансовое учреждение, участвующее в программе перекредитования.

В первом варианте заемщик получит снижение процентов в рамках существующего договора ипотеки, а во втором будет выдана новая ипотечная ссуда, предназначенная для погашения ранее оформленного кредита.

Поскольку каждая банковская организация заинтересована в сохранении и расширении клиентской базы, то существует высокая вероятность, что банк выдавший ссуду ранее пойдет навстречу заемщику.

В тоже время часто бывает, что другие банки предлагают более выгодные ставки рефинансирования. Получить заем на погашение ипотеки можно без согласия банка, выдавшего первый кредит.

Для этого понадобится стандартный набор документов, который требуется при оформлении договора на ипотечное кредитование.

Кроме того, необходимо будет понести следующие финансовые затраты:

  • оплатить оценку объекта недвижимости, по которому оформлена ипотека (около 5000 руб.);
  • регистрация нового договора обойдется около 1000 руб.;
  • оформить страховой полис.

Многим заемщикам достаточно сложно разобраться во всех нюансах рефинансирования ипотеки. К тому же существует ряд обстоятельств, при которых заемщик может получить отказ от банка.

Быстро выгодно и без лишних временных потерь решить такую задачу можно, обратившись к специалистам агентства недвижимости «Миэль Мытищи Юг».

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75



Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация