МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » Росреестр не гарантирует «чистоту» сделок с недвижимостью

Росреестр не гарантирует «чистоту» сделок с недвижимостью

Считаете, что регистрации сделки в государственном реестре гарантирует безопасность сделки с недвижимостью? К сожалению, вы ошибаетесь. Реальность такова, что большая часть данных, которых хранятся в Росреестре, не полностью соответствует реальности. Такая ситуация приводит к тому, что каждая сделка на вторичном рынке может нести в себе определенный риск для покупателя.

Справедливости ради, стоит отметить, что и в других странах покупатели не имеют полной уверенности при покупке жилья. Частично такая проблема решена в европейских странах и Соединенных Штатах, где законодательством предусмотрена материальная ответственность нотариусов и адвокатов.

Сделки через адвокатов

В Великобритании и США распространена практика осуществления сделок с недвижимостью через адвокатов. При этом покупатели даже не встречаются с продавцами. Риелторы самостоятельно готовят все необходимые бумаги и составляют контракты.

Расчет по таким договорам также осуществляется через адвокатские счета. Во Франции все происходит примерно также, только всеми вопросами занимаются нотариусы. Стороны могут даже не видеть самого договора купли продажи. Деньги за недвижимость переводятся на депозитный счет адвоката, представляющего интересы продавца. После оформления всей документации депозит открывается. Таким образом, чистоту сделки проверяют еще и госорганы.


сделка с недвижимостью

В нашей стране участники сделки сами занимаются беготней по оформлению необходимой документации и совершенно никак не защищены от мошеннических действий. Нужно отметить, что введение в РФ западной системы оформления сделок с недвижимостью попросту невозможно. Основная причина этого заключается в низком уровне благосостояния населения. Откуда владельцу хрущевки взять деньги на адвоката?

Единственное решение на данном этапе может состоять в формировании надежного реестра, которым может за небольшую плату воспользоваться каждый человек.

Неточные данные

Неточные данные и несовершенная система их обновления в Росреестре часто становятся причиной неприятностей при оформлении сделок с недвижимостью. В связи с этой ситуацией, в данной сфере появилось много разных видов мошенничества.сделка с недвижимостью

Сами руководители государственного реестра недвижимости говорят, что практически 80% (!) информации не соответствует действительности. Первоначально регистрация прав собственности должна была находиться в ведении Министерств Юстиции, но в итоге этот вопрос перешел в Минэкономразвития, что совершенно изменило основную суть реестра.

Теперь он носит чисто фискальный характер и используется с целью сбора максимального количества налогов с владельцев недвижимого имущества. Таким образом, чиновники практически устранились от проверки чистоты сделок.

Что в такой ситуации делать тем, кто решил купить жилье и хочет обезопасить себя от неприятностей? Мы рекомендуем обращаться в специализированные агентства недвижимости. Наши специалисты знают, как проверить историю объекта и подготовить всю необходимую документацию для того, чтобы минимизировать любые риски для покупателя.

Услуги риелторов и юристов агентства МИЭЛЬ Мытищи Юг обойдутся гораздо дешевле в сравнении с теми затратами, которые может понести покупатель, отстаивая свою правоту в суде.

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация