Россияне «влезают» в ипотеку ради коттеджей и дач

2018 год бьет все рекорды по ипотечному кредитованию. Уже на конец сентября были превышены показатели прошлого года. Интересно, что количество ипотечных договоров увеличилось не только в традиционном сегменте покупки квартир, но в такой неожиданной сфере, как покупка загородных участков, домов и дач.

Динамика ипотечного рынка загородной недвижимости

Согласно статистическим данным, которые предоставлены экспертами агентства МИЭЛЬ в 2018 году популярность ипотечного кредитования в Подмосковье при покупке загородного жилья значительно выросла. С получением такой ссуды оформляется примерно ¾ всех договоров купли продажи.

Если сравнить показатели за последнее десятилетие, то брать ипотечные кредиты при покупке загородных домов, дач, участков, таунхаусов и квартир в «малоэтажках» наши соотечественники стали в 2,5 раза. Еще более впечатляют показатели в отношении покупок земли без подряда. Здесь кредиты стали брать в 6 раз чаще. 

Специалисты отмечают, что ипотечный бум происходит на фоне значительного кризиса загородного рынка. Пик продаж в этом сегменте пришелся на периоды с 2008 по 2009, а также с 2011 по 2013 годы. Уже в 2014 началось паление и с того времени рынок депрессирует.

Летом нынешнего года наши аналитики указывали на тот факт, что большинство компаний, которые еще работают на рынке коттеджных городков, стремились закрыть этот направление бизнеса. Открытие новых проектов планировали только 5% загородных девелоперов.

Что способствовало увеличению количества ипотек

На фоне снижения активности застройщиков произошло падение цен на земельные участки. Риелторы агентства МИЭЛЬ отмечают, что стоимость земли в столичной области в среднем снизилась за год почти на 2,6%. При этом, цена на дачи снизилась почти на 6%.

Наши эксперты считают, что тенденция снижения цен на недвижимость, а также более выгодные ставки ипотеки стали основными причинами роста покупок загородных объектов с привлечением кредитов.  

Ипотечное кредитование загородной недвижимости имеет свою специфику, незнание которой может привести к значительным переплатам и сложностям при оформлении сделок.

Чтобы самостоятельно разобраться в этом вопросе нужно стать экспертом, как в правовой, так и в кредитной сфере. Наше агентство имеет многолетний практический опыт работы на ипотечном рынке и партнерские отношения с ведущими банками, осуществляющими ипотечное кредитование.

Наши возможности позволяют подобрать самые выгодные и безопасные условия для каждого клиента.

Получите бесплатную консультацию по телефону:
+7 (495) 505-73-75