МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » Средняя стоимость квартир в новостройках

Средняя стоимость квартир в новостройках

новостройкиПо данным риэлтерской компании «Миэль» цена жилья в столичных новостройках снизилась до минимального значения за последние 3 года.

В начале лета спрос на строящееся жилье в центральных районах столицы зафиксирован на символичной отметке в 2,8 миллионов м2. В тоже время, среднестатистическая стоимость жилой площади снизилась до 193 000 рублей за квадрат. Как утверждают эксперты из риэлтерской фирмы «МИЭЛЬ-Новостройки» это самые цифры за последние 3 года

Перераспределение предложений в разных сегментах рынка нового жиль

Согласно статистическим данным в начале лета 2017 г., без учета элитных объектов, в пределах «старой Москвы» общий объем предложений в новостройках остановился на показателе 2,8 миллиона квадратов. Только за месяц рынок в этом регионе пополнился девятью совершенно новыми привлекательными с точки зрения покупателя объектами. Благодаря добавившимся новостройкам, общая численность предлагаемых квартир увеличилась на 4,5%.

В начале лета уровень предложений в разных категориях существенно перераспределился сравнительно с маем текущего года. Численность новых квартир «комфорт» выросла почти на 3% и достигла 43,3%. В категории «бизнес» объемы снизились на 0,5% до уровня 47,7%. Сокращение на 0,6% наблюдалось и в сегменте эконом-класса (до 9%). В конце июня наметившееся снижение доли бизнес-класса продолжалось.

Если в средине весны ее часть составляла 50,4%, то к началу лета, как отмечалось выше она сократилась. В это же время сократились предложения, которые относятся к сегменту эконом-класса (приблизительно на 1,4%). Приведенные здесь статистические сведения достаточно красноречиво иллюстрируют рыночную ситуацию.

Вместе с тем, в структуре недвижимости в новостройках, по данным «Миэль», изменения произошли и в бюджетном сегменте – «однушек» и студий. В новостройках доля таких объектов выросла на 0,6% и была зафиксирована на уровне 39,2%. Этого нельзя сказать о 2-хкомнатных лотах. Их объем сократился с 39,5% до 38,8%. Процентная часть квартир с большим числом комнат практически не изменилась. На трехкомнатные квартиры теперь приходится 18,5%, что больше предыдущих показателей всего на 0,2%.

Тенденции рынка «первички»

На фоне вышеописанных изменениями в первом летнем месяце текущего года сокращение объемов цена новостроекэкспозиции жилплощади наблюдалась и на первичном рынке недвижимости. За это время численность вакантных квадратных метров стала меньше на 0,3 м2. На данный момент она составляет 63,5 кв. м.

Средние ценники по «первичке» в районе «старой Москвы» в июне составляют около 192 700 за м2. Если данные статистики сравнивать с майскими показателями, то стоимость 1 кв. метра упала на 0,7%.

Рассматривая каждую категорию жилья отдельно, можно сказать, что в эконом классе оно стало дороже на 0,2%, что составляет 116 200 рублей за один квадратный метр. В сегменте жилья комфорт-класса наблюдается снижение на 0,3% и по факту составляет 151 400 руб. Стоимость квадратного метра жилплощади в категории недвижимости бизнес-класса уменьшилась всего на 1%.

По результатам статистических исследований в структуре недвижимости, в течении последних десяти месяцев, стоимость первичной жилой площади стала ниже минимального ценового уровня предыдущих нескольких лет. На сегодняшний день, этот показатель составляет 194 тысяч за 1 квадрат.

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация