МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Как быстро и выгодно снять квартиру в Москве

Как быстро и выгодно снять квартиру в Москве

С каждым месяцем деятельность мошенников и аферистов в сфере недвижимости снижается, т.к. их становится все легче определить и вывести на чистую воду. Однако это не говорит о том, что теперь каждый из нас защищен от преступных махинаций с недвижимостью и не может попасться на удочку мошенников. Как же защититься от уловок аферистов при аренде квартиры в Москве?

Как быстро и выгодно снять квартиру в Москве
Уточните актуальные цены на аренду квартир

Чтобы точно знать ценовой диапазон на рынке аренды квартир в Москве и не попасться на удочку к аферистам, воспользуйтесь проверенными источниками информации. Например, сайт Циан (cian.ru), где вы можете легко увидеть, какая средняя стоимость на квартиры существует в интересующем вас районе.

Звоните и спрашивайте

Итак, узнав цены на аренду квартир в вашем районе, приступайте к поиску жилья. Лучше сразу свяжитесь с риэлтерской фирмой, но будьте внимательны, уточняйте все данные, т.к. они имеют свойство быстро устаревать. Нередко риэлторы намеренно снижают цену на квартиру, чтобы привлечь как можно больше потенциальных квартиросъемщиков, хотя реальная цена, требуемая владельцем квартиры, может быть выше на несколько тысяч рублей.

Узнайте стоимость услуг агентства

Следующий шаг на пути к аренде подходящего для вас жилья – узнать стоимость агентского вознаграждения. Если интересующая вас квартира предложена сразу двумя агентствами, выбирайте то, которое предлагает более низкий процент. Можете попробовать попросить скидку, ссылаясь на то, что можете рассмотреть предложения конкурентов, – скорее всего, вам ее предоставят.

Как быстро и выгодно снять квартиру в Москве
Ищите квартиру без агента

Общая схема поиска квартиры самостоятельно укладывается в стандартные действия:

  • Поиск вариантов в Интернете, сми, прозвон собственников с уточнением подробностей по жилью – наличие парковки, удобств, бытовой техники и других условий.
  • Организация осмотра квартир с хозяевами.
  • Сравнение и анализ наиболее подходящих вариантов из уже просмотренных.
  • Переговоры.
  • Подписание договора.

Знайте особенности рынка Москвы

В Москве стоимость аренды квартиры может сильно различаться в зависимости от множества факторов. Например, в спальном районе квартиру стоимостью 20 тысяч в месяц возьмут сразу же, при этом обычно выстраивается очередь из 10 человек. В то же время квартира за 80-150 тысяч может пользоваться не таким большим спросом, и бывает так, что проходит несколько недель и даже месяцев, прежде чем появится отклик на предложение.

Просмотр квартиры организуйте грамотно

Оказавшись в своей будущей потенциальной квартире, обязательно обратите внимание на состояние сантехники, бытовой техники, мебели и других удобств. Убедитесь также, что квартира действительно находится в собственности человека, который перед вами. Если квартира вам понравилась, выясните как можно больше подробностей – как осуществляется арендная плата, как оплачиваются коммунальные услуги и т.п.

Выбирайте варианты, торгуйтесь

Как правило, в процессе поиска подходящими для аренды бывают одна-две квартиры. Вы можете сами связаться с собственником и предложить им свой вариант, но будьте готовы, что человек может и не пойти вам навстречу. Спросите о других возможных уступках (например, об оплате коммунальных услуг, отопления или интернета), возможно, он согласится сделать вам уступку.

Составьте опись имущества в квартире

Сразу осмотрите все особенности каждого предмета мебели и техники, определите уровень исправности, при необходимости сделайте фотографии. Это даст вам гарантию, что обнаружив случайно любую неисправность, случившуюся не по вашей вине, собственник не сможет потребовать с вас компенсации.

Грамотно рассчитайтесь

Собственно расчет с собственником и агентом происходит либо наличными, либо перечислением на банковский счет. Если вы рассчитываетесь наличными, попросите у агента предоставить вам форму расписки за внесенные собственнику деньги. Взамен на деньги вы должны получить расписку, ключи, инструкции к бытовой технике и контакты коммунальных служб. Теперь квартира в вашем распоряжении!

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация