МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Как найти квартиру в Москве

Как найти квартиру в Москве

Совет 1: Как найти жилье в Москве

Москва – это город миллиона возможностей устроить свою жизнь. Сюда ежедневно съезжаются люди со всех концов страны, чтобы работать и строить карьеру. Но купить здесь квартиру может позволить себе далеко не каждый, и возникает вопрос, где найти хорошее жилье в аренду.

Инструкция

  • Чтобы найти подходящее жилье в Москве, начните его поиск заранее. Лучше всего начать поиск через знакомых или родственников, чьи знакомые, в свою очередь, сдают квартиру в Москве. Сдача недвижимости через знакомых очень выгодна тем, что вы не будете платить комиссию посредникам.
  • При заключении договора обязательно проверьте документы собственника – его паспорт и право собственности на квартиру, которая должна быть полностью в распоряжении арендодателя и не иметь претензий со стороны третьих лиц (родственников, совладельцев). Сразу договоритесь с владельцем об арендной плате, а также сумме оплаты за коммунальные услуги – например, оплата воды или газа может ложиться на вас, или же быть включена в сумму аренды.
  • Не пренебрегайте заключением официального договора аренды, в котором должна быть указана сумма аренды и срок, на который вы арендуете жилье.
  • Лучше включить в договор как можно больше деталей, касающихся имущества, передаваемого в пользование хозяином квартиры. Это обезопасит вас от неприятной ситуации в случае порчи имущества по вашей или чужой вине.
  • Если найти жилье в Москве самостоятельно для вас сложно, обратитесь в хорошо зарекомендовавшее себя агентство недвижимости. Но будьте бдительны и мыслите трезво, не поддавайтесь на уловки и слишком сниженные цены. Однокомнатная квартира в Москве не может сдаваться за 10 тысяч рублей в месяц, т.к. минимальная средняя цена за однушку на окраине составляет в среднем в два раза больше – порядка 20-30 тысяч рублей. Если вы видите объявления с очень низкой ценой аренды, то это, скорее всего, ловушка для доверчивых иногородних.
  • Заключите договор с агентством недвижимости. В нем должны быть указаны сроки поиска квартиры и стоимость услуг посредника. Стандартная сумма для оплаты риэлтору обычно равна сумме месячной арендной платы. У вас должна быть в наличии необходимая сумма денег, которую вы должны внести за жилье, полученное в аренду.
  • Как правило, при заключении договора по аренде квартиры арендодателю необходимо будет внести плату за два месяца аренды (с расчетом за первый и последний месяц аренды). Также не забывайте сумму выплаты процентов за услуги риэлтору. Итак, средняя сумма, которую придется выложить при поиске квартиры в аренду, составляет около 50 тысяч рублей.


Совет 2: Как получить жилье с помощью государства?
В РФ до 2008 года стартовала программа предоставления ипотечного жилья молодым семьям, во время которой множество молодых семей имели возможность приобрести собственное жилье. Но после кризиса программа была остановлена, и возобновлена в начале 2011 года.
Инструкция

Чтобы участвовать в государственной программе, вы или ваш супруг/супруга должны быть моложе 35 лет. Допускается участие также и неполным семьям из родителя и ребенка. Маме или папе также не должно быть больше 35 лет. Если вы соответствуете этим требованиям, то вы можете принять участие в программе.

Для участия в программе, по месту проживания вам необходимо подать в орган местного самоуправления пакет документов, включая:

  • Заявление.
  • Документы, подтверждающие личности родителей и детей.
  • Свидетельство о браке.
  • Документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в жилплощади.
  • Документальное подтверждение вашей платежеспособности.
  • Информация о денежном лицевом счете.

После получения вашей заявки орган местного самоуправления проведет проверку предоставленной вами информации. Через 10 рабочих дней вопрос о признании семьи нуждающейся в жилплощади будет рассмотрен, в результате чего вы получите письменное уведомление.

Как участник программы вы получите свидетельство, имеющее срок действия два месяца с момента выдачи. Его необходимо отнести в банк-партнер, в котором вам будет открыт счет для перечисления субсидий. Этот же банк выступает в роли кредитора, который выдаст вам кредит на недвижимость под залог.

Обратите внимание
Вы можете участвовать в программе на приобретение жилья для молодой семьи только однажды.
Полезный совет
Субсидию можно реализовать на покупку квартиры, уплату первого взноса по ипотечному кредиту, а также на частное строительство дома и т.п.

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация