МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Как найти хорошую квартиру в Москве: какой район Москвы лучше

Как найти хорошую квартиру в Москве: какой район Москвы лучше

Недвижимость в Москве – это очень разнообразный и сложный сегмент, имеющий очень большой разлет в стоимости жилья и другие особенности, которые порой недоступны для понимания не специалиста. Квартира одного и того же типа в различных районах может иметь совершенно разную стоимость, порой в полтора-два раза больше или меньше в зависимости от удаленности от центра или даже соседства с крупными жилыми комплексами. Так, трешка, в новостройке Митино или Марфино, может стоить около 20 млн. рублей, но найти аналогичный вариант можно и за 30, и за 300 миллионов. Все может зависеть от состояния квартиры, срока ремонта, а иногда цена берется просто «с потолка» на усмотрение продавца. Но, тем не менее, предложение на рынке недвижимости в Москве всегда превышает спрос. Даже крохотные квартиры за полмиллиона пользуются спросом, даже если в них отсутствует мебель и другие удобства.

Если говорить на перспективу, то в ближайшем будущем квартиры в Новой Москве будут пользоваться большим спросом, хотя здесь есть свои нюансы. Отдаленность от центра делает проблематичной дорогу на работу, как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте. Поэтому, спрос на квартиры в Москве всегда будет по-прежнему высоким.

Как выбрать квартиру в Москве: на что ориентироваться?

Если у вас есть деньги, то квартиру в Москве купить достаточно легко, сложнее обстоит дело с выбором подходящего жилья. Вторичное жилье всегда будет дороже, т.к. дома находятся на территории с развитой инфраструктурой, а в самих квартирах есть ремонт и даже мебель. В новостройке стоимость квартир обычно ниже, но при покупке такой квартиры придется вложиться еще и в ремонт, т.к. большинство новых квартиры представляют собой бетонную коробку без какой-либо отделки. Стоимость ремонта, новой сантехники, смены оконных, дверных блоков и других деталей может обойтись почти в половину стоимости квартиры в целом.

Выбор квартиры зависит, прежде всего, от района, и нужно понимать, что стоимость жилья может быть ниже, экологическая обстановка обычно бывает хуже, а контингент также не отличаться благопристойностью (пьяницы, наркоманы по соседству не способствуют удорожанию жилья). То же самое можно сказать об отсутствии школ, детских садов, больниц и т.п. Наличие магазинов и супермаркетов поблизости дома – удобство, за которое также придется заплатить больше.

Итак, определитесь, какое жилье вас устраивает – вторичка или квартира в новостройке. И там, и там есть свои нюансы и сложности. Нежелательно приобретать квартиру, доставшуюся по наследству, т.к. могут внезапно объявиться другие наследники. В то же время любую квартиру лучше проверять на юридическую чистоту с помощью опытных риэлторов.

Вторичное жилье – двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – чаще всего выставляется как альтернатива, т.е. на продажу с последующим разменом, т.е. это потребует время на то, чтобы предыдущие жильцы успели съехать.

Обратите также внимание на транспортную доступность, а также на тип дома – панельный, кирпичный, монолитный. Панельные дома обычно имеют сильную слышимость, а панельные и блочные дома обычно бывают теплыми и даже жаркими летом. Выбирайте тщательно даже подъезд – опрятность, наличие насаждений, клумб и детских площадок влияет на ваше настроение. Что касается мебели, то лучше купить новую. В последнюю очередь выясните о соседях на лестничной клетке и выше/ниже по этажу. С этими людьми вы будете сталкиваться, видеть их и слышать в течение десятилетий. Делайте выводы и приобретайте практично!

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация