МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Как приобрести дом в Подмосковье

Как приобрести дом в Подмосковье

О том, чтобы купить частный дом в Подмосковье, часто задумываются жители мегаполиса. Возможность находиться на свежем воздухе, на лоне природы – это предел мечтаний каждого второго москвича. Но стоимость загородной недвижимости и земельных участков неуклонно растет, что делает землю прекрасным капиталом, который за несколько лет может вырасти в несколько раз.


Что нужно для покупки дома в Подмосковье?

  • заявление о государственной регистрации права на землю и сделки с ним (получить ее вы сможете в отделе Федеральной регистрационной службы);
  • договор о купле-продаже участка, оформленный по всем правилам (подписи обеих сторон);
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • документы, дающие право на жилые постройки;
  • справки из садового товарищества, если дом и участок имеют отношение к нему;
  • копия лицевого счета нового жилья (если в нем есть коммуникации);
  • копии и оригиналы документов, удостоверяющих личности покупателя и продавца;
  • акт о передаче земли, подписанный двумя сторонами;
  • кадастровый паспорт участка;
  • квитанция (или ее копия) об оплате госпошлины.


Инструкция

  • Перед обращением в агентство недвижимости вы должны точно знать, какой дом вам нужен. В Подмосковье сегодня очень популярны таунхаусы, коттеджи в современном и скандинавском стиле, а также есть уже готовые строения и целые поселки старого образца. В современных постройках уже есть все необходимые удобства и коммуникации, что делает их пригодными для жизни. В загородных домах советской эпохи может все еще не быть центрального водопровода, водоотведения или газоснабжения.
  • Определитесь, как далеко от столицы и в каком направлении дом вам нужен. Чем ближе к городу будет участок, тем дороже и его стоимость. Восток, северо-восток и юго-восток обычно стоят дешевле. Но и здесь есть сложность: добираться до столицы придется по Рязанскому шоссе или Волгоградскому проспекту, в отличие от менее загруженных западных автодорог. Если вы хотите жить за городом, но работать в Москве, то вам практичнее купить участок в радиусе 40 км от города.
  • Найдите надежное агентство по недвижимости. Опытные специалисты подскажут вам оптимальный вариант загородного дома, а также помогут собрать и оформить все необходимые документы. Естественно, за услуги риэлторов вам придется заплатить, но это обезопасит вас от махинаций и мошеннических действий со стороны третьих лиц. Комиссия за услуги посредников обычно делится между продавцом и покупателем, что позволит вам в итоге снизить стоимость риэлтерских услуг.
  • Подписывайте договор с риэлтором и приступайте к обсуждению деталей. Удаленность от столицы, наличие магазинов и других объектов социальной инфраструктуры, доступность для транспорта и другие особенности участка должны быть актуализированы. Чем больше деталей вы уточните риэлтору, тем выше шанс, что вы найдете дом своей мечты.
  • Выбрав лучший из предложенных вариантов, попросите представить документы собственника на право обладания жилплощадью. Обязательно должен быть в наличии паспорт или другое удостоверение владельца, свидетельства о праве собственности на землю или дома, кадастровый план участка. Выясните также, нет ли обременений, которые могут создать в будущем проблемы в эксплуатации.
  • Когда у вас на руках будет полный пакет документов, идите в Федеральную регистрационную службу РФ, где вы можете зарегистрировать сделку по покупке недвижимости. В каждом регионе служба имеет свой филиал – выбирайте тот, который вам ближе по месторасположению. Основные документы предоставляет владелец дома или участка, а покупатель должен только присутствовать лично на сделке, предъявив свой паспорт.

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация