МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Как продать земельный участок

Как продать земельный участок

Земля – универсальный капитал, который никогда не обесценивается. Она считается наиболее выгодным вложением средств, которые защищены от инфляции и других экономических катаклизмов. Если вы все же решили продать свой земельный участок, вам нужно быть предельно внимательным, т.к. в этом вопросе важно назначить адекватную цену, защититься от действий аферистов и мошенников, а также не потерять время в поиске лучшего предложения. Так как же грамотно продать земельный участок?


1. Подготовьте документы

Продать земельный участок с полным пакетом документов будет гораздо легче и быстрее. Но собрать все бумаги бывает достаточно сложно и это требует времени, поэтому лучше поручить этот вопрос профессионалам из агентства по недвижимости. Не секрет, что законодательная база по земельной собственности в нашей стране постоянно меняется, поэтому неспециалистам бывает достаточно сложно сориентироваться в этих условиях.
Опытный специалист по недвижимости сразу определит, каких документов не хватает и подскажет, где их можно быстро оформить, в какие инстанции нужно обращаться. Будьте готовы, что за оформление документов часто требуется определенная сумма денег, размер которой зависит от различных факторов: необходимости межевания, расположения участка и т.п. Сегодня стандартный перечень документов продажи участка таков:

  • Паспорт;
  • Правоустанавливающий документ;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Кадастровый паспорт на участок;
  • Договор купли-продажи;
  • Согласие супруга/супруги (если участок приобретен в браке).

2. Приведите участок в надлежащий вид

Придайте вашему участку товарный вид. Если он зарос бурьяном или завален мусором, приведите его в порядок – скосите траву, уберите мусор, наймите рабочих для других видов работ. Это позволит вам быть уверенным, что покупатель не потребует от вас скидку, т.к. все работы по подготовке к строительству или посадкам будут выполнены за вас счет.


3. Определитесь с ценой

Если стоимость квартиры определить достаточно просто, ориентируясь в ценовом сегменте аналогичных квартир в вашем районе, то с участками дело может обстоять сложнее. Ценообразование на участки очень часто бывает непонятным для продавцов и покупателей. Стоимость участка зависит также от оформления – отсутствие того или иного документа на участок, что автоматически снижает его стоимость.
Цена также зависит от наличия или отсутствия построек на территории участка, а также его местоположения и окружения. Так, заброшенные участки по соседству могут снизить стоимость вашего, а наличие мусорных свалок сильно уменьшить цену. Все эти нюансы нужно учитывать и выяснить реальную стоимость с помощью риэлтора.

Специалисты нашего агентства помогут вам быстрее оформить все необходимые документы, а также помогут с поиском покупателя и возьмут на себя все вопросы, связанные с оформлением сделки. Обращаясь к нам, вы получаете помощь и поддержку профессионалов с большим опытом работы и ответственным отношением к делу.

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация