МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Юридическая консультация

Юридическая консультация

В офисе «МИЭЛЬ-Мытищи-Юг» Вы можете получить консультации профессиональных юристов по широкому кругу вопросов

  • владения недвижимостью
  • купли-продажи недвижимости
  • аренды недвижимости
  • земельного законодательства

Мы с радостью ответим на все интересующие Вас вопросы, а также поможем найти решение существующей проблемы. Вы можете встретиться с нами в офисе, либо оставить сообщение непосредственно на сайте. Многолетний профессиональный опыт наших юристов к Вашим услугам!

Юридические консультации по недвижимости в Мытищах

Вопрос

Мы с братом собственники 3-х комнатной квартиры, она досталась нам по наследству от родителей. Брат недавно умер, детей и супруги у него нет. Может ли племянник, сын нашего давно умершего третьего брата, претендовать на наследство?

Ответ юриста

Если Ваш брат при жизни не составил завещание у нотариуса, то наследование имущества умершего происходит по закону в порядке наследования по очереди. В этом случае: наследники I очереди – супруг, дети и родители умершего. Если их нет или они лишены права наследования завещателем, то в права наследования вступают наследники II очереди – братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы, по праву представления. Вы с племянником являетесь равнозначными претендентами на наследство Вашего брата, и наследуете по 1/2 доли всего его имущества, в Вашем случае он может претендовать на половину доли Вашего брата в 3-комнатной квартире.

Вопрос

В 1992 году мы с мужем и младшим сыном приватизировали в равных долях квартиру, в которой и живем по сей день. Старший сын в то время был женат и прописан у жены. В 1993 году они тоже приватизировали свою квартиру на себя и 2 детей. В прошлом году их семья распалась. Сын, как порядочный человек, подарил свою долю детям и ушел на съемную квартиру. Он был прописан в квартире жены до мая нынешнего года. Сейчас его жена продает квартиру, и сын просит нас с отцом прописать его к нам. Младший сын против, он боится, что брат будет претендовать на собственность в квартире. Можем ли мы сами, без его ведома, прописать старшего сына, ведь нам его жалко.

Ответ юриста

Вы можете зарегистрировать своего старшего сына только с согласия всех взрослых собственников квартиры, поэтому постарайтесь уговорить своего младшего сына согласиться на регистрацию брата в квартире хотя бы на время. Кроме того, вам необходимо объяснить своему младшему сыну, что претендовать на собственность в квартире зарегистрированный не в праве. Если же убедить своего младшего сына своими силами Вам не удастся, приходите к нам в офис, где наши специалисты и юристы проведут переговоры с Вашими сыновьями, ведь зачастую при решении семейных вопросов участие постороннего человека дает положительный результат.

Вопрос

Как быть? Трехкомнатная квартира приватизирована на нашего сына 2/3 доли и на нас с отцом 1/3 доли, сын привел жену и мы, старики как бы теперь не хозяева в своей квартире и, сына не хочется обижать, и его жена нам не очень нравится?

Ответ юриста

Вы можете продать Вашу квартиру и приобрести две однокомнатные. Поговорите с Вашим сыном, уверена, что вы сможете ему обосновать необходимость Вашего разъезда. Поскольку ему принадлежит большая доля в праве собственности на квартиру, его квартира может быть больше, а Ваша меньше, или его, к примеру, расположена в Мытищах, а Ваша в Королеве или Пушкино. Специалисты и юристы нашего офиса помогут найти покупателя на Вашу квартиру, принять за нее аванс. После этого, учитывая все Ваши пожелания, мы подберем квартиры для вас с супругом и для семьи Вашего сына. После внесения авансов за выбранные Вами квартиры, наши юристы проверят документы и проведут все необходимые проверки, чтобы обеспечить юридическую чистоту и безопасность сделки. Если все будет в порядке, то в течение 2-3 недель мы сможем провести сделку, и после государственной регистрации права собственности Вы сможете переехать в новое жилье. Мы со своей стороны сделаем все, чтобы соблюсти Ваши интересы и поможем Вам с переездом.

Вопрос

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Устал жить с соседями. Хочется перебраться в отдельное жилье. Скажите, насколько сложно продать комнату? Что нужно для этого сделать?

Ответ юриста

Комнату, как и любое имущество, продать можно, но здесь необходимо учитывать некоторые особенности. Ваши соседи, собственники других комнат в квартире, имеют преимущественное право покупки Вашей комнаты. Для продажи комнаты необходимо оформить у нотариуса отказы от соседей-собственников и согласие муниципалитета, если не все комнаты в квартире оформлены в собственность. После получения отказов комнату можно продавать.

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация