За пять лет процент сделок с многокомнатными квартирами упал в 4 раза

Исследования, проведенные экспертами агентства МИЭЛЬ-Мытищи-Юг, показали, что в Московской области в последние годы сократилось количество сделок с полной предварительной оплатой в отношении двухкомнатных квартир.

В то же время, можно отметить рост этого показателя по однокомнатному жилью. Если статистика по трехкомнатным объектам остается стабильной, то общее количество таких сделок по многокомнатному жилью снизилось более, чем в 4 раза.

Особенности сделок со 100% оплатой в отношении однокомнатных квартир

Покупка 1-комнатных квартир на условиях полной оплаты всегда была одним из наиболее популярных вариантов. Согласно статистическим данным в прошлом году в столичном регионе на этот вариант жилья пришлось более 62 процентов всех сделок.

Если сравнивать этот показатель с «докризисными данными», то можно отметить значительный рост. Пять лет назад доля таких покупок составляла не более 54%.

Таким образом, можно отметить, что даже в кризис «однушки» не теряют своей популярности. Даже в 2014 году, когда «рублевые» цены квадратного метра стремительно выросли, на 1-комнатные объекты пришлось более 53% всего рынка. И это несмотря на то, что «однушки» дорожали намного быстрее в сравнении с другими вариантами.

Еще более подстегнуло рост данного показателя решение застройщиков скорректировать ценообразование в меньшую сторону в 2015 году. В результате на

Как обстоят дела со спросом на многокомнатное жилье?

Наиболее стабильно со 100% оплатой покупают «трешки». В последние 5 лет доля таких покупок с небольшими отклонениями составляет около 11%. Эксперты нашего агентства объясняют это тем, что такие объекты приобретают те семьи, у которых уже есть жилье, но они хотят увеличить жилплощадь. Поэтому такие покупки совершаются, что называется, в «штатном режиме».

А вот в отношении «двушек» и многокомнатных квартир наблюдается значительное падение количества ДКП с полной оплатой. Если в 2013 году почти треть всех покупателей купили 2-комнатные квартиры, то за прошедшие 12 месяцев их процент снизился по 27. Еще большее падение наблюдается в многокомнатном сегменте. Пять лет назад на такие покупки приходилось 2,3 % ДКП, а в 2017 году всего 0,5%.
Четырехкратное снижение показателя эксперты объясняют значительным снижением покупательской способности населения.